4月28日，上海發(fā)布住房公積金新政，明確上海市靈活就業(yè)人員可自愿繳存住房公積金，不設(shè)戶籍條件限制，符合條件的可申請?zhí)崛≠~戶公積金用于購房、租房、償還購房貸款等。新政自2025年6月1日起施行。

根據(jù)上海市住房公積金管理委員會印發(fā)的《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實施辦法》，在上海市靈活就業(yè)的上海市戶籍人員、外省市戶籍人員、港澳臺居民以及外國人均可參與，與市公積金中心簽訂協(xié)議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。按2024年度繳存標(biāo)準(zhǔn)，靈活就業(yè)人員月繳存額最低為270元，最高為8860元。

靈活就業(yè)人員享受公積金貸款，當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金12個月及以上、申請貸款前6個月的上海市靈活就業(yè)繳存期內(nèi)未發(fā)生過提取住房公積金，并符合上海市公積金貸款一般條件的，可以申請公積金貸款。如靈活就業(yè)人員屬于多子女家庭且購買首套住房的，還可以享受公積金最高貸款額度上浮的政策支持。

同時，靈活就業(yè)人員除因購房、租房、償還住房貸款、退休等情形可以申請?zhí)崛∽》抗e金外，也可以根據(jù)個人生活需要，提取靈活就業(yè)期間繳存的住房公積金。

對于新政出臺的背景，上海市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來，靈活就業(yè)人員群體規(guī)模不斷擴大，但這一就業(yè)群體中不少人尚未納入上海市住房公積金制度覆蓋范圍，為讓他們享受到住房公積金制度紅利，在滬安居樂業(yè)，上海市住房公積金管理委員會出臺了《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實施辦法》，明確上海市靈活就業(yè)人員可以自愿繳存住房公積金，并按規(guī)定享有購房時申請公積金貸款等權(quán)利。

對于哪些靈活就業(yè)人員可以申請繳存住房公積金，上述負(fù)責(zé)人表示，年滿16周歲且未達(dá)到法定退休年齡，在上海市以個體經(jīng)營、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的人員，如個體工商戶及雇員、自由職業(yè)者、快遞員、外賣配送員、網(wǎng)約車司機、網(wǎng)絡(luò)主播、家政服務(wù)人員、零工勞動者等，可以自愿繳存住房公積金。

上述負(fù)責(zé)人強調(diào)，靈活就業(yè)人員自愿繳存，不設(shè)戶籍條件限制，只要在全國范圍內(nèi)無正常繳存的個人住房公積金賬戶，無論是本市戶籍人員，還是外省市戶籍人員、港澳臺人員以及外國人均可參加。

據(jù)介紹，上海靈活就業(yè)人員在指定銀行（目前可在建行、工行、農(nóng)行、中行、交行）開立一類銀行結(jié)算賬戶后，與市公積金中心簽訂繳存、提取和使用住房公積金協(xié)議，約定繳存金額、繳存方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。完成簽約后，市公積金中心為靈活就業(yè)人員設(shè)立個人住房公積金賬戶，如其在上海市已有個人住房公積金賬戶的，沿用已有的個人住房公積金賬戶。簽約時，靈活就業(yè)人員可根據(jù)個人情況選擇按月、按季、按半年繳存公積金。市公積金中心根據(jù)其選定的繳存方式定期從簽約扣款賬戶中扣取相應(yīng)資金，繳入個人住房公積金賬戶。

對于繳存基數(shù)和比例，上述負(fù)責(zé)人表示，靈活就業(yè)人員的繳存基數(shù)和繳存比例均由個人自主確定。其中，繳存基數(shù)應(yīng)不低于每個住房公積金年度（當(dāng)年7月1日至次年6月30日）繳存基數(shù)下限，不高于繳存基數(shù)上限。繳存比例不低于10%、不高于24%。月繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。以2024年度為例，月繳存額最低為270元，最高為8860元。

據(jù)了解，靈活就業(yè)人員符合《上海市住房公積金提取管理辦法》等規(guī)定的提取條件，可以申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于購房、租房、償還購房貸款等，享受與單位在職職工相同提取權(quán)益。此外，也可以根據(jù)個人生活需要，提取本人靈活就業(yè)繳存期間的住房公積金。

另外，上述負(fù)責(zé)人還表示，在上海繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員如回戶籍地購房，可以按規(guī)定提取個人公積金賬戶內(nèi)資金。由于靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度目前尚處于試點階段，各城市的貸款政策存在差異，如需在戶籍地購房申請公積金貸款，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門。

對于此次上海公積金新政，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次公積金靈活繳納政策，從保障靈活就業(yè)人員的角度出發(fā)，打破了傳統(tǒng)公積金繳納的限制，真正為相關(guān)群體提供了更加寬松和靈活的繳納環(huán)境。以往，由于部分靈活就業(yè)者并未被納入公積金制度覆蓋范圍，或是一些企業(yè)本身就沒有建立此類福利制度，導(dǎo)致此類群體在購房時無法享受公積金貸款等優(yōu)惠政策，增加了購房成本。而新政下，此類群體只需滿足一定條件就可自愿繳存公積金，享受到與傳統(tǒng)在職職工同等的公積金待遇，通過鼓勵和支持更多靈活就業(yè)人員納入公積金繳存與貸款體系，將擴大后續(xù)購房需求面，更好地促進(jìn)相關(guān)群體購房需求的釋放。

責(zé)編：楊喻程??????

排版：汪云鵬????????????????????

校對：蘇煥文