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2025-03-20 09:04
irm2318195：董秘您好！請問貴公司是否已經部署了DeepSeek？如果已經部署了，請問主要應用于哪些具體的業務？公司接入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司計劃在未來再進行部署，計劃將DeepSeek應用于什么具體的業務呢？我們投資者非常期待您的回復，謝謝！
大悅城：尊敬的投資者，您好！感謝您對公司的關注！我司為中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
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2025-03-20 09:03
irm1488836：董秘你好，請問貴公司在低空經濟和具身機器人方面有哪些應用？
大悅城：您好，感謝您的關注。公司為中糧集團唯一的地產業務平臺，從事的主要業務包括：房地產開發、經營、銷售、出租及管理住宅、商用物業，經營業態涵蓋住宅、商業地產及部分產業地產。
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2024-07-16 17:28
irm3377588：請問董秘與董事長工作是否正常？管理層工作是否正常？
大悅城：您好，感謝您的關注。公司日常經營運作正常，公司董秘及董事長工作一切正常。
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2024-07-16 17:22
irm107989146：為啥一直虧損還一直拿地，
大悅城：您好，感謝您的關注。投資拿地為公司業務發展所需要。
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2024-07-16 17:14
irm3377588：請問大悅城有退市風險嗎？
大悅城：您好，感謝您的關注。在行業下行期，房地產企業向高質量發展轉型的短期壓力仍然存在。但是目前不存退市風險。
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2024-07-16 17:13
拍照片：問題1：二季度在西安底層補跌行情下，新增西安地區地塊投資是出于何種戰略考慮？問題2:西安存量項目為何采取典型地產私募基金（走明誠基金）結構化股權融資的方式的模式開發（說白話就是行業不明朗的情況下為何要猛加超級杠桿是意圖大而不倒嗎）？問題3年初管理層投案自首會否影響項目持續經營？
大悅城：感謝您的關注！西安是公司戰略深耕城市之一，公司持續關注西安市場，擇優拿地。
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2024-07-16 17:07
irm110336083：為什么年報 半年報都在計提減值？是新開發項目計提還是以往項目？以往項目為什么不一次性計提完成？
大悅城：您好，感謝您的關注。近年來，由于行業整體下行，同行業在近三年內資產計提減值較為普遍。公司減值符合市場整體行業情況。
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2024-07-16 17:05
irm110336083：公司截止2023年底，有息負債總額442.96億元，同比減少14.71億元，僅僅同比減少了3.32%，但是公司在2023年出售了包括深圳、北京、上海等一線城市的部分資產，回籠資金近百億元，回籠資金和負債償還不在同一量級，負債率無明顯降低趨勢，請問回收資金用途在哪里？
大悅城：您好，感謝您的關注。公司主動推進融資模式的轉型，堅持高質量的增長，有序去杠桿，有息負債規模已穩步下降。2023年公司出售部分資產，所得款項有序用于償還現有債務、為潛在投資提供資金及補充營運資金。
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2024-07-16 16:58
irm110336083：請問公司有什么境外業務？為什么外幣借款占比24.3%說的這么理直氣壯？境外業務收入多少？創造收益多少？和借款占比匹配嗎？
大悅城：您好，感謝您的關注。大悅城地產有限公司（HK 00207）為香港聯合交易所上市的上市公司，主要從事開發、經營、銷售、出租及管理綜合體和商業物業。公司將根據市場變化和業務需要對有息負債結構進行動態管理，在保證發展資金需求下，持續保持多元、暢通的融資渠道。
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2024-06-24 18:12
irm110336083：2023年國家為刺激房地產，融資利率在不斷下調，大悅城地產的大部分資產也在國內，按道理大部分融資也應在國內，這樣融資成本應該下降。但為什么融資利率卻由2022年的3.97%上升到2023年4.49%？
大悅城：截至2023年12月31日，大悅城地產有息負債總額442.96億元，同比減少14.71億元；其中外幣借款占比24.3%。全年加權平均融資成本4.49%，同比有所上升，主要因美元加息影響，境外融資成本大幅上升所致。
2023年，公司積極壓降境內融資成本及境外融資規模，歸還外幣借款56億元。未來將在保證發展資金需求下，持續保持多元、暢通的融資渠道，可根據業務需要對資金和有息債務規模進行動態管理，繼續優化融資成本。
