今日早盤，A股低開高走。

小盤成長股相對活躍，中證1000、北證50等指數盤中均漲逾1%，大盤藍籌股相對走弱，上證50、滬深300均微幅飄綠。超4400只個股上漲，市場成交保持平穩。

盤面上，房地產、分散染料、光刻機、家用電器等板塊漲幅居前，汽車、黃金、種業、石油等板塊跌幅居前。

房地產板塊持續回暖

房地產股早間全線上漲，板塊指數盤中一度放量大漲逾4%，創近1個月來新高，開盤不到1小時成交就超過昨日全天成交。

渝開發僅用約1分鐘的時間就垂直漲停，榮豐控股4日3漲停，天保基建亦連續2日封板，新城控股、城投控股等也強勢漲停。

裝飾建材、物業管理、租購同權、新型城鎮等相關板塊也跟隨大漲，安居寶、德必集團、重慶建工、東珠生態等漲停或漲超10%。

港股房地產板塊也大幅拉升，恒生地產物業管理指數、恒生內地地產指數、大灣區地產建筑業指數等均放量上攻。榮智控股一度暴漲逾54%，皇冠環球集團最高也漲超30%，建業地產、富力地產等均漲逾10%。

國家統計局最新數據顯示，3月住房市場成交活躍度提升，70城房價環比上漲城市個數明顯增加，其中新房和二手房價環比上漲城市分別較2月增加6個和7個。同時，一線城市新房價格已經連續4個月環比上漲，二手房價環比由降轉漲。二三線城市房價環比總體降幅收窄，各線城市房價同比降幅均繼續收窄。

此外，各地房地產新政仍在不斷推出。4月16日，青島市六部門推出12條房地產市場新政策。其中，提高多子女家庭購房支持力度。對經衛健部門認定符合國家全面放開二孩、三孩政策后的多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期間在青島市購買新建商品房的，分別為二孩、三孩家庭發放5萬元、10萬元購房補貼，購房補貼以貨幣形式發放；對畢業3年內的全日制專科及以上學歷高校畢業生給予免租金住宿保障，自今年7月1日起實施。

江蘇省無錫市也發布“錫十條”5.0版房產新政。其中提到，取消商品房限售政策，暫停新建商品房價格備案，支持金融機構對青年群體推行“低首付、低利息、低月供、寬期限”的特色化個人住房金融產品。

東興證券認為，當前政策方向明確，中央持續表露出維護房地產市場企穩回升的意愿，后續政策將會持續積極，推進政策落地的力度將會進一步加強。當前地產板塊在供需兩端都在迎來更加積極、持續的政策拉動，建議持續關注地產板塊的投資機會。

芯片概念集體上攻

芯片概念股早間也集體上攻，光刻機方向領漲，板塊指數大漲逾3%。怡達股份略微低開后直線拉升，不到10分鐘就20%漲停，紅寶麗則秒速封板，連續第3日漲停，創近10年來新高（復權），近1個月累計飆升逾125%，格林達、興業股份、西隴科學等紛紛漲停。

MCU芯片、汽車芯片、存儲芯片、先進封裝等細分板塊也紛紛發力上揚。國風新材、沃頓科技、睿能科技、三孚股份等批量漲停。

日前，中國半導體行業協會發布緊急通知，明確半導體產品“原產地”認定規則。市場普遍認為新規定將大幅增加美系IDM廠商產品在中國市場的成本，有望加速模擬芯片國產化進程，推動自主晶圓產線建設。

根據美國戰略和國際研究中心（CSIS）數據，TI有85%的封測產能在亞洲，在美國本土幾乎沒有封測產能。在新認定規則和關稅稅率下，諸如德州儀器、英特爾等的美系IDM廠商的產品，即使在美國以外的地區封裝，其原產地依然被認定為美國，其在中國市場的成本將大幅攀升。

多家上市公司近日明確表示將因關稅政策調整迎來發展機遇。中微半導在日前接待機構調研中表示，新關稅政策增加了進口芯片的價格，降低了其競爭力，給國產芯片以機會，可能會加速國產替代的進程。所以，關稅政策對公司產品進入中高端應用市場是難得的提速機會。

晶豐明源亦在機構調研紀要公告中稱，2024年，公司AC/DC電源芯片及電機控制驅動芯片銷售收入占比都有不同程度的提升，高性能計算電源芯片已進入規模量產階段，銷售收入同比上升1402.25%。

晶豐明源表示，公司目前不存在直接從美國進口或向美國出口產品的情況，現有業務以內銷為主，美國最新的關稅政策對公司業務沒有造成實質性影響。

廣發證券指出，在關稅政策的影響下，英特爾、AMD等海外芯片出口至中國將收取較高的關稅。相較而言，鯤鵬等國產CPU的性價比優勢有所提升。外部環境的變化給CPU國產替代帶來了較好的發展機遇，國產整機廠商均將受益于CPU國產替代加速的趨勢。

校對：??陶謙